房改房过户要提供什么材料和手续-法师兄

产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表卖方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）买方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）

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房改房过户需要准备哪些材料，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要...

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二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买...

材料 (1)房地产转移的挂号的申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需求的材料：如果是已婚的话，需求结婚证的原件及复印件一份、房产证原件;如果是夫妻两头中有一个人无法参加的话，必需要先写份委托书再去公平局的公证，户口本及复印件一份。买方需求的材料：身份证原件及身份证的复印件一份，如果是单身的话，需求去市民政局开单身的证明。 (3)房地产权力的证书; (4)有关的机关的的决定书， (5)已设定抵押权的，应提交的抵押权人的附和的书面的文件; (6)人民法院强制性的转移的应提交的收效的判决书、裁定书、调解书和相关的帮忙的实行的通知书; (7)非法人企业、安排的房地产的转移，应提交其产权部门附和转移的赞同文件; (8)划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的赞同文件和付清地价款的证明; (9)以招标、拍卖、挂牌办法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明; 手续 ①生意双方进行房产交易后一个月内，拿着房子生意合同和其他证件到房产证交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。 ②缴完所需税费后，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方共同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。 ③处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房出售存根复印件、身份证复印件、《房子权转移挂号表》、《面积核算表》等。 ④经房地产管理部门审查验证后，买方可收取房产证。

二手房过户需要办理的手续及证件： 1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。依据《房屋登记办法》：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书

网上申请流程：1。网上签约，上传房管局和税务凭证的网上审核数据；2、房管局。税务凭证后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方；3、发送文件；现场出具《受理表》；交易手续费支付通知书；支付通知书；4、1小时后支付维修资金；5、当日取证非网上申请流程；1、网上签约；2、房管局审核；3、提交文件；4、税务局审核完毕后，短信通知买卖双方；5、买卖双方到税务大厅打印《支付通知书》；6、支付费用；7、取证。