赠与合同是否需要赠与人与受赠人签字，才能获得法律支持？-法师兄

赠与合同是否需要赠与人与受赠人签字，才能获得法律支持？

2024-11-11

赠与合同属于诺成性合同,当事人一方的意思表示仅经对方同意即可产生法律效果。换句话说,在赠与合同中,只要赠与人一方签字,合同即可产生法律效力。然而,合同成立和合同生效是两个不同的概念。合同成立并不代表合同已经生效。对于赠与合同而言,赠与的生效还需要满足法定条件。对于动产的赠与,赠与物的交付是赠与合同生效的要件。对于不动产的赠与,则需要办理产权过户相关手续。同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也不一定意味着合同无效。根据《民通意见》第128条的规定,如果受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋,可以认定赠与合同有效,但需要补办过户手续。因此,对于房屋赠与,办理过户手续是赠与生效的一般情形。但如果双方签订了赠与合同并且房屋已经实际交付占有、使用,赠与合同也是生效的。

相关问答

问赠与合同中赠与人、签字，受赠人没有签字合同是否有效

答

赠与合同当事人意思表示一致时成立。肯定需要明示。受赠人没有签字，视同受赠人没有接受受赠，当然无效。...
问赠与合同中受赠人是否可以不需要签字

答

赠与合同为单务合同，只需要一方有意思表示即可成立，不需要双方确认。也正因为如此，赠与合同的法律效力很薄弱，不管是否双方签名，在赠与物发生实际...

合同法》第一百八十六条又规定了：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。同时根据《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤消的,也就是说不能收回.除非,发生了合同法规定的以下情形:根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。