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无效的。根据《物权法》的规定，宅基地使用权属于用益物权，而用益物权是一种不完整和受限制的所有权，其上所盖房屋自也不具有完整的所有权，故此，其...
不受法律保护。 宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权。国家明令禁止单位和...
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政策规定，城中村改造项目应符合城市总体规划，取得项目施工许可证及商品房预售许可证。简而言之，城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的“五证”，即具备销售条件，依法可以上市交易，城中村改造中的产权问题也很清晰了。如尚不具备销售条件，上市交易就存在违反相关法律法规的可能，买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同是无效的，是不受法律保护的，合同中的承诺一旦兑现不了，购房者将无从保护自己的权益，最主要的是房屋的产权将存在巨大风险，购房者可能拿不到房产证，无房产证房屋将不受法律的保护。对于卖房人所说的其项目可逐步将证办全，并能办理房产证，并没有判断的依据。
村规民约是村民会议根据《村民委员会组织法》授权制定的。因此，只要遵循法定程序，内容合法，就具有法律效力。换句话说，村民应该受到他们的约束。村规民约不仅是村民自治的依据，也是村民会议或村民委员会管理当地农村的依据。因此，那些驻扎在农村的机关、团体、部队、全民所有制企事业单位的人员，以及不属于村办的集体所有制单位的人员，虽然不参加村委会的组织，但也要遵守相关的村规民约，自觉约束自己的行为。村规民约的法律效力不是无限的，而是有限的，不是规定中的任何内容都有法律约束力。村规民约是基于法律授权制定的，用来填补法律空白，而不是用来代替法律，更不与现有法律发生冲突。因此，村规民约的内容，违反法律强制性规定或与现行法律冲突的，不具有法律效力，不能用于约束村民。
1、房屋买卖协议如果是出自双方真实意思表示即合法有效的。 2、《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济自组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。
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