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离婚后按揭房子若没有供完最后五笔款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办...
1.当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件； 2.共同去该房屋所在地的管理部门，申请...
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贷款房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
离婚后双方可以按照以下程序进行房屋析产更名： 1、夫妻领取离婚证后，先要共同到公证处办理析产公证手续，如果二人是诉讼离婚，则无需办理公证手续； 2、当事人准备好房产析产过户资料到不动产交易中心为房产办理转绘手续； 3、当事人就房产过户提出免征契税申请； 4、当事人依法办理房产析产更名登记手续并缴纳手续费； 5、新房产所有权人领取新的房产证。
具体方法是： 一、房屋是婚前一人全款购买，则属于出资人的个人财产。离婚时不予分割。另有约定的，从其约定； 二、房屋是婚前双方共同出资购买或者一人支付首付，双方共同还贷购买。离婚时，按照出资比例或者还贷比例来分割。另有约定的，从其约定； 三、房屋是婚后购买，原则上离婚时双方平分。另有约定的，从其约定。 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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