个人住房贷款条件主要有哪些

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• 问个人住房贷款有哪些条件
  

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。

• 问个人住房贷款的条件有哪些
  

  个人住房贷款的条件： 1、年龄在18-60岁； 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

• 问个人住房贷款购房条件有哪些
  

  个人住房商业贷款大致可分为六个品种：（1）个人购房贷款（包括期房和现房）；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家庭消费贷款；（5）个人商业住房贷款；（6）个人住房组合贷款；个人购房贷款是指借款人以所购房屋为抵押，由银行发放的贷款，包括期房抵押贷款和现房抵押贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得产权证的房屋。银行发行的个人住房贷款最高金额为购房金额的80％。

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