物业违约金3% 要交多少？

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• 问营业税和违约金要交多少？
  

  应依法缴纳营业税。根据《财政部国家税务总局关于营业税一些政策问题的通知》（财税［2003］16日）第三条第三项的规定，公司和个人提供应税劳务，转让无形资产和房地产销售时，受让人违反合同从受让人那里得到的赔偿金收入，必须纳入销售额征收营业税。因此，纳税人收到违约金也必须一起缴纳营业税。

• 问物业管理费违约金违约金上限是多少？
  

  物业管理费违约金上限一般是实际损失的130%。当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金的数额不得低于或过分高于造成的损失。

• 问3%的物业违约金是否合法
  

  3%的物业违约金一般情形下是合法的。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

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