商户不交房租可以起诉吗

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• 问商户欠租金不交会起诉吗
  

  租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金，如果不按时缴纳租金，就属于违反租房合同的有关规定，那么拖欠租金有法律责任吗拖欠租金需要承担民事责任。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”另外《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据约定的情况向对方支付一定数额的违约金，因此拖欠租金还可能承担违约金。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

• 问开发商不交房可以起诉吗
  

  交房与签署补充协议是两个法律关系，交房是开发商的义务，签署协议须双方协商完成，不能以其义务的不履行来逼迫对方签协议。开发商不如期交房是违约行为，应当承担相应责任。按揭事宜按双方协商和合同约定办理，要退房解除合同的话，所有房款都需退还，包括大修基金及契税。买房子用去您大部分积蓄，对您的利益影响重大，建议请律师办理。

• 问租户不交房租可以报警吗
  

  房客不交房租是可以报警的，但是警察一般不会立案调查，因为这属于民事纠纷。当事人可以进行协商，可以申请调解，仲裁，或者向法院起诉来维护自己的民事权益。

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