房产在老婆名下离婚怎么分配-法师兄

房产在老婆名下离婚怎么分配

2023-01-14

房产证上仅有配偶一人姓名并不意味着房子归一方个人所有，关键是对房产所有权的认定。如该房为配偶婚前全额购买，那就认定为配偶的个人财产。如该房为婚后夫妻双方共同购买，即使房产证只有配偶的名字也视为夫妻双方共同财产。如该房为配偶婚前个人缴纳首付，婚后共同还贷的，在离婚时夫妻进行协商处理，协商不成的法院一般会判给房产证上的所有人，但双方婚内共同还贷、房产增值等部分，由获得房屋的一方对另一方进行补偿。

相关法规

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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问2022年房产在老婆名下离婚怎么分配

答

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问老公去世, 房子怎么分配, 婆婆的名下房产

答

1，房产如果登记在婆婆名下，不属于去世丈夫的遗产，不能分割2，如果房产登记在丈夫，婆婆只是户口本上的户主，房产属于丈夫遗产3，如果丈夫有遗嘱...

1、你说的情况涉及的法律关系比较复杂，建议找个律师当面咨询，离婚案件的律师费并不高。（1）拆迁房是男方的婚前财产还是婚后财产，如果是婚前财产你是没有所有权的，如果是婚后取得的才是你们的共同财产。（2）房产抵押是否办理的抵押登记，如果能看到房产证你看一下登记栏是不是写明进行了抵押，也可以去房产局查，如果没有办理抵押登记，那么抵押就是不成立的。（3）关于他的债务的问题，如果是夫妻关系存续期间存在的债务，可能会构成夫妻共同债务，当然男方也可能虚构债务，或者债务为非法债务，这一点是需要专业人员去调查和判断的，所以我建议律师介入。（4）协议离婚的话可以凭离婚协议办理离婚登记和财产分割，房产局是可以办理变更登记的，变更登记生效后法律上是承认的。（5）你们的离婚协议可以约定外债由他自己承担，但因为是你们两方的协议，并不能对抗债主，债主仍然可以要求你们共同承担债务，当然你向债主履行完以后可以根据离婚协议再把你承担的那部分钱要回来。