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你朋友的行为应该是构成盗窃罪的。 入户盗窃是指为实施盗窃而进入他人生活的与外界相对隔离的住所(包括住房、封闭的院落、帐篷、渔民的渔船、租用的房屋等)进行盗窃的行为。户即住户，是指供他人家庭生活而与外界相对隔离的住所。 我们认为户具有永久而固定的处所、供他人家庭生活、与外界相对隔离等特点。入户盗窃侵犯了财产权和住宅安全权,无人居住的住宅安全权同样值得刑法保护。只要行为人对于此住宅是供人居住的场所这一性质是明知就可以。因此无人居住的住宅仍然具有“户”的特征,因此仍然构成入户盗窃。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条规定，有两种办法： 一、欠债人已经失联，可以申请强制执行。在三年诉讼时效内，可以直接向债务人财产所在地的人民法院提起债权诉讼。即使债务人不应诉，法院也会对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，若债务人的下落不明，债权人可申请强制执行，法院可以采取招拍挂等形式将房屋或财产变卖，用以为债权人清偿债务。 二、可以申请支付令。符合申请支付令的条件： 1、支付令能够送达债务人的 2、债权人请求债务人给付金钱、有价证券 3、债权人与债务人没有其他债务纠纷的。
你们达成了房屋买卖合同，但是房屋没有过户之前就是你朋友的，他享有房主所享有的一切权利，包括处分权。 如果他擅自变卖或者抵押了房产，应当对你承担违约责任。如果他擅自毁灭了该房产，他应当对你承担违约责任，并退还你支付的按揭房屋贷款。 合同是债权行为，不动产登记是物权行为；要变动不动产产权，这两个行为缺一不可。
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