开发商迟延交付房屋时买房者要怎样行使解约权呢

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• 问开发商迟延交房时买房者怎么行使解约权
  

  开发商迟延交付房屋时买房者行使解约权的具体情况如下： 1、迟延履行解除权的性质合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除； 2、迟延履行解除权的行使法定解除权属于单方合同解除权，在方根本违约时，另方即享有解除权； 3、迟延履行解除权的法律后果合同解除的直接法律后果是使合同关系消灭，合同不需要再继续履行。

• 问开发商迟延交付房屋如何解约
  

  开发商迟延交付房屋时买房者行使解约权的具体情况如下： 1、迟延履行解除权的性质合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除； 2、迟延履行解除权的行使法定解除权属于单方合同解除权，在方根本违约时，另方即享有解除权； 3、迟延履行解除权的法律后果合同解除的直接法律后果是使合同关系消灭，合同不需要再继续履行。

• 问开发商迟延交付房屋怎么办
  

  首先，开发商迟延交付房屋，其首先违约，根据你们的买卖合同可以确定违约责任，如果没有确定你的违约责任，就应该赔偿你因为迟延交付而受到的损失，如果将来管理公司告你，这也属于你的损失，这部分也可以要求开发商偿还，所以你不支持管理公司的话，管理公司很可能就反过来告你，建议还是和管理公司站在一边，具体要看你的租赁合同和买卖合同，可以传真给我们看看，在帮你出具法律方案

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