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农村房屋拆迁种类

2021-10-20
拆迁人是否自行实施拆迁,拆迁分为拆迁人和拆迁人。自己拆除是取得房屋拆除许可证的拆除者自己组织拆除。委托拆迁是拆迁人委托具有拆迁资格的公司实施拆迁。关于拆迁人和被拆迁人是否达成和履行拆迁补偿配置协议,拆迁分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁。(一)协商拆迁。是指拆迁人与被拆迁人或房屋租赁人达成拆迁补偿配置协议的拆迁。(二)裁定拆迁。拆迁人和被拆迁人,房屋租赁人无法达成拆迁补偿配置协议的,房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请,根据拆迁补偿配置问题作出行政裁决,拆迁当事人实施行政裁决的拆迁。(3)强制拆除。行政裁决发生法律效力后,被拆除的人和住宅租赁人拒绝执行,政府和住宅拆除管理部门根据行政裁决向法院申请强制拆除的活动。强制拆迁必须符合两个条件,一是被拆迁人或房屋承租人在裁 决规定期限内未搬迁;二是拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房,周转用房。强制拆迁的方式有两种,一种是政府责成有关部门强制拆迁,一种是 房屋拆迁管理部门申请法院强制拆迁。

相关法规

《城市房屋拆迁管理条例》第五条、第六条

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