买卖二手现房要注意什么？

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• 问二手房买卖要注意什么？
  

  1、办理协议离婚的程序是先签订离婚协议再领取离婚证。 2、只签订离婚协议不办理离婚证的，协议无效。 3、最简单的办法就是，委托律师前往民政局查询其婚姻档案，最终核实其是否依据你所见到的那份离婚协议办理了离婚证。 4、购买二手房是应当审查该房屋是否合法、是否可以正常在市场交易、是否存在共有人、是否存在产权纠纷、是否有抵押、查封、拆迁冻结等情况，否则会存在较大的法律风险。

• 问买卖二手房要注意什么
  

  1.商品房买卖合同尊重双方真实意愿，这里真实意愿是指：双方平等协商，不存在欺骗、隐瞒、胁迫等情形。2.商品房买卖的价格只要是真实意思表示，就应该受到法律保护，所谓的低于市场价格是一个很主观的物体，因为有一个现实存在的现在价格作为参考，所以有一个落差，同时，如果，现在价格低于原来买卖的价格，那么就不存在太相信中介的说法。

• 问买卖二手房要注意什么?
  

  买卖二手房时，要注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是否拖欠；注意房屋是否受到限制。

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