婚前房产离婚应该怎么分配？

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• 问婚前房产离婚应该如何分配
  

  婚前购买的房产登记在一方名下，婚后没有共同还贷的，一般为个人房产，不参与的分配；如果有共同还贷的，可能被认定为共同财产，也有可能被认定为个人财产，共同还贷被认定为借款，作为债权偿还；如果婚前购产，后变更登记到双方名下的，一般视为赠与，属于夫妻共同财产，依据法定原则参与分配

• 问婚前房产离婚应该如何分配？
  

  关于婚前财产的分配，一直是大家非常关心的问题。时，婚前房产的分配主要有以下几种情形：第一、前取得房产，登记在自己一方名下，并且在婚前还清贷款或者全款，那么房产属于个人财产；第二、结婚前已经还清全部，但婚后才取得房本，登记在自己名下的，也属于个人财产；第三、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应的增值为；第四、房产登记在双方名下，不管单方还是双方出资，属于夫妻共同财产；第五、结婚前期间双方出资购房，以结婚为目的，登记在一方名下，那么属于共同财产。另外，涉及单方父母或者双方父母出资的情形更为复杂，需要结合具体的案件情况综合进行分析。

• 问婚前房产再婚应该怎么分配
  

  1、再婚夫妻婚前房产分割如果有签婚前协议书的，就按照协议书来分。通常再婚夫妻都有属于自己个人的婚前财产，为了防止以后双方因为财产发生问题，或离婚时财产分割产生矛盾，大部分再婚夫妻都会规定婚前协议书，又法律来保护自己，预防万一。如果是婚后财产的分割，那可以按照婚姻关系存续期间的共同财产进行分割处理。 2、再婚男方和男方的子女不可以分割女方的房子。民法典法解释规定，婚前一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。即婚前一方的财产，离婚时仍然属于一方所有，另一方及其子女无权分割。 3、法条为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (1)一方的婚前财产; (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (4)一方专用的生活用品; (5)其他应当归一方的财产。 4、一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类： (1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 (3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。 (4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

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