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1.您可调查该商铺产权状况,并持商铺租赁合同向产权人确认,要求其协助办理工商登记等证照,若真正的产权人拒绝追认该份合同,您有权解除该份合同;...
1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,其中对房屋所有权人的征收补偿就包括“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”因此,承租人必...
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可以通过协商、调解、仲裁和诉讼的方式处理。合同一旦签订就具有了法律效力,签订合同的当事人要按照合同中约定的条款来履行各自的责任,如果一方的原因导致合同无法继续履行,可以通过合法的途径来处理。
2、买卖不破租赁其实是债权优先于物权的一个特殊表现,依照法理,物权具有对世性,而债权具有相对性,两者相遇时,物权无疑优先于债权的实现,但有几种特殊的情况,就租赁合同来说,除了前者买卖不破租赁外,还有一种就是抵押权设置在租赁合同生效之后,也就是说,抵押权人行使对物业的抵押权,需要受制于租赁合同的条款约定,反之,则不受限。
发生商铺合同纠纷,可以有以下处理方式: (1)协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决; (2)调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决; (3)仲裁。仲裁就是由仲裁机构根据事实作出判断,在权利和义务上作出裁决; (4)诉讼。若无法协商的,当事人一方可以向法院起诉。
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