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（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；（3）房屋用途；（4）房屋交付日期；（5）租赁期限；（6）租金数额、支付方式和期限；（7）房屋使用要求和维修责任；（8）房屋返还时的状态；（9）转租的约定；（10）变更和解除合同的条件；（11）违约责任；（12）争议的解决方式；（13）租赁当事人约定的其他内容。
为了双方的合法权益。我们建议短期租赁也应当签订合同。并应当写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。此外，租客最好在入住前审查房主的和，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。短租虽然具有方便、自由、适合居家等优势，但由于很多房主临时将长租改作短租，为图“省事”，并未要求租客签订租赁合同。不少租房者和房东均表示：短期租赁没必要签合同，只需要登记租客的身份证，收取一定押金就可以入住。对于图“省事”不签短期租赁合同的做法，尤其是关于房屋设备的使用和损害赔偿，租赁双方也要提前约定责任。由于目前此类业务在我国家依然属于新生事物，缺乏一定的法律规定，因此双方只有通过合同来约定。在短租过程中，因为时间短，往往只有一两个月的时间，因此在这个过程中间就会存在很多纠纷和风险，租赁双方都需要防范。
转租合同的签订，基本条款和房屋租赁合同基本一致，应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等。但对于转租合同，还应当着重注意以下几个问题：1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。如果出租人同意转租，那么转租合同有效；如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事由后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。但是，有以下两种情形的，：（一）（一为正确内容）建筑的转租。（二）超过建筑物使用期限的转租合同。
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