农村企业拆迁安置费是如何计算的？-法师兄

农村企业拆迁安置费是如何计算的？

2021-04-10

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

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问农村企业拆迁安置费是怎么计算的？

答

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损...
问农村拆迁安置费如何计算

答

1、农村土地原则属于集体所有制；2、安置费一般政府部门会有标准，只是老百姓不知道，他们一般不公布，不让百姓享有知情权；3、你既然问，我估计肯...

1、市农村拆迁设置人口认定到发行房屋拆迁许可证为止，拆迁住宅有市常住户口，已经实际居住一年，市内没有其他住宅或住宅，但居住困难的情况下，可以认定应该设置拆迁住宅的人口。二．市农村常住拆迁设置人口认定到发行房屋拆迁许可证为止的日子，在被拆迁的房屋中市常住户口不到1年，住在被拆迁的房屋中，市内没有其他住宅或者有住宅，但是住宅困难的情况下，符合以下特殊情况之一的人可以认定为被拆迁的住宅应该设置人口。1、撤销范围内应设置人口的未成年儿童2、因工作需要返回市内干部．员工及其搬迁家庭，在撤销范围内直系亲属定居的3、离婚．退休．退休后从市外搬迁到撤销范围内的家庭4、海员．船员．野外勘探员．学校等人员搬迁到撤销范围内的家庭5、市内居民应征入伍（境）取消撤销范围内的户籍，有恢复的6、市内居民服刑．劳动教养．人民法院宣布失踪或宣布死亡等撤销范围内的户籍，然后恢复户籍的7、市政府规定的情况。三．没有拆迁范围内的农村常住户口，可以认定应配置人口的情况：房屋拆迁许可证发行日，没有拆迁范围内的市常住户口，市内没有其他住宅或住宅，但居住困难的情况下，符合以下特殊情况之一的人，可以认定应配置拆迁住宅的人口。1、有市常住户口的未成年人，其父母应在拆迁范围内设置人口2、户籍从拆迁房屋转移，拆迁时仍处于搬迁状态的海员、船员、野外勘探员、学校等人员（不包括在国外结婚）3、应征入伍取消户籍的人员4、服刑或劳动教育取消户籍的人员5、户籍不在市内的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内，房屋拆迁许可证发行日期满2年，配偶属于拆迁范围内的人员6、当地政府规定的其他情况。农村房屋拆迁补偿配置的三个标准（一）《规定》明确了征地范围内农村房屋所有者是被拆迁者。住宅建筑面积按合法有效的房地产票、农村宅基地使用证或住宅建设许可证书计算。（二）拆迁配置补偿标准分为三种情况：1、征地拆迁住宅，征地村或村民组建拆迁，拆迁人可选择货币补偿，也可选择与货币补偿金额相同价值的所有权住宅交换。货币补偿金额的计算公式是：（被拆除的住宅建设重置单价与新的相结合，在该地区新建的多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价补助金）×被拆除的住宅建筑面积。2、征用土地拆除住宅，征用土地的村庄和村民小组不拆除的情况下，如果具备土地建设条件的话，应该用以下方法补偿没有变成城镇户籍的被拆除者。被拆除的人可以在乡（町）土地利用总体规划确定的中心村庄和居民点范围内申请住宅基地的新住宅，获得相应的货币补偿。货币补偿金额的计算公式是（被拆除的住宅建设重置单价与新的价格补助金相结合）×被拆除的住宅建筑面积。被拆除的人使用新宅地所需的费用，由建设部门支付给被征收的村庄和村民组。3、征用土地拆除住宅，征用土地的村庄和村民小组不拆除的情况下，如果没有简单的住宅建设条件，按照第一条规定的方式补偿没有变成城镇户籍的被拆除者，但被拆除者不得申请住宅基地的新住宅建设。被拆除的住宅建设重置单价新结合，建设部门委托具有市房地产资源局认可的房屋拆除迂回评价资格的房地产评价机构评价的该地区新建多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补助金标准，由被拆除的房屋所在地区（县）人民政府制定并公布。（三）《规定》明确拆除住宅，补偿被拆除者的搬迁补助费、设备搬迁费、过渡期间的临时配置补助费，从过渡期限过期日起增加临时配置补助费。