相关问答
二手房买卖贷款在二手房交易中很常见。这里简单介绍一下二手房买卖贷款的流程。具体流程如下:一是提交材料,提出申请。二是评估。三是银行审批。第四...
根据银行的相关规定,二手房公积金贷款的流程如下: 1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区...
大家都在问查看更多
二手住房贷款过户流程主要是第一天 提交材料,申请。买卖双方都带着相关材料去银行。领取并填写二手房个人贷款申请表,填写后将材料交给工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估,并给出大致的贷款金额和年限。后三方约定时间,银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查和评估。 房地产评估机构按约定时间到房源处进行评估。评估机构完成后,向银行出具评估报告。这个阶段的时间消耗取决于约定的情况,一般3-5个工作日内完成。交易者需要支付500元的评估费。第8-10日 银行对贷款申请人的资质进行审查,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质审查贷款金额、期限等。审批过程一般在5个工作日左右。第11-33日 交首付,办理过户。批准后,买方向卖方支付房屋首付。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所,凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料办理房屋产权转让。过户当天即可完成,买方再等20个工作日左右即可领取房产证。第34-35天 办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。买受人领取房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费约2000元。然后,办理贷款发放手续后,银行将房款存入卖方账户,买方开始按合同按期偿还本息。
根据你所说的情况,二手房贷款流程 1.提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确,填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。 2.评估。先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间,房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成,评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致,一般来说为3到5天。 3.银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核,若符合条件,银行将根据房屋评估价格,并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。 4.过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成,等待20个工作日左右便可领房产证。 5.房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理房产抵押登记及保险,需交保险费用。之后办理贷款的发放手续,银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项,买方开始按合同按期偿还本期。
二手房贷款办理: (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; (三)协助买卖双方办理交易过户; (四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; (五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; (六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款; (七)贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款; (八)房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
248人已浏览
292人已浏览
241人已浏览
535人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询