婚姻存续期间房屋翻新如何分配

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• 问婚姻存续期间买的房屋离婚时如何分割房产
  

  根据我国相关法律的规定，在婚姻关系存续期间购买的房屋依法属于夫妻共同财产。分割，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

• 问婚姻关系存续期间的婚姻公司的产权如何分配？
  

  婚姻关系存续期间，夫妻一方出资成立一般有限公司并经营，另一方不是公司股东。离婚时，另一方有权要求分割一方持有公司的股权利益。一般有以下两种分割方式： （一）夫妻双方协商一致将部分或全部出资转让给股东配偶，其他股东同意一半以上，其他股东明确表示放弃优先购买权的，股东配偶可以成为公司股东； （二）夫妻双方就出资转让份额与转让价格达成协议后，其他股东半数以上不同意转让，但愿意在同等条件下购买出资的，人民法院可以分割出资转让所得财产。超过一半的其他股东不同意转让，也不愿意在同等条件下购买出资额，则视为同意转让，股东配偶可以成为公司股东。

• 问婚姻存续期间所建房屋归谁所有婚姻存续期间有哪些房屋
  

  关于农村宅基地，例如，农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。

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