农村征收道路补偿标准-法师兄

农村征收道路补偿标准

2021-10-26

《土地管理法》第四十七条　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费是征用耕地前三年平均年产值的6～10倍。征用耕地配置补助费，按需配置的农业人口数计算。需要配置的农业人口数，根据被征用的耕地数除以征用前被征用公司平均每人占有耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷征用耕地的配置补助费，最高不得超过征用前3年平均年产值的15倍。征用其他土地的土地补偿费和配置补助费标准，省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和配置补助费的标准规定。征用土地附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二未的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省，自治区，直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地征用前3年平均年产值的30倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和配置补助费的标准。

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1、道路建设和土地占用的补偿标准因省而异。需要查询当地省政府出台的征收政策和补偿标准。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。在我国征地实践中，计算土地补偿费有两种方法：产值倍数法和区域综合地价法。　长期以来，产值倍数法在各地得到了广泛的应用。　自2004年以来，区片综合地价法是一种新的计算方法，目前正在各地推广。　（1）产值倍数法。《土地管理法》第四十七条第二款规定：征收耕地的土地补偿费是征收耕地前三年年平均年产值的0倍。　这里的耕地是指实际征用的耕地数量。第三款规定，其他土地征用的土地补偿标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿标准规定。　土地补偿费的具体计算公式如下：　土地补偿费＝被征地亩数ｘ前三年平均年产值ｘ补偿倍数（6）－10）（片综合地价法。2005年7月23日，国土资源部发布的《关于制定征地统一年产值标准和征地区综合地价的通知》明确指出，征地区综合地价是征地综合补偿标准。在制定时，应考虑许多因素，如土地类别、产值、土地位置、农业用地等级、人均耕地数量、土地供需关系、当地经济发展水平和城市居民最低生活保障水平。已完成农业用地评级的地区，应充分吸收农业用地评级成果。按照《农业用地评价程序》完成农业用地评价的地区，应当充分考虑评价结果。尽量采用多种方法进行分析和计算，合理确定一定区域内统一征地区的综合地价。　省级人民政府公布一个地区的综合地价后，可以直接应用于征地补偿计算。计算公式为：　征地补偿费＝区域综合地价ｘ征地面积。　其中，区域地价为被征地等级单位地价。