离婚了房子如何处理,法律上该如何规定

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• 问离婚一套房子该如何分割,法律上该如何规定
  

  离婚时，对房产的分割方法为： 1、若该房产属于夫妻一方的个人财产，则依法分为该方所有； 2、对于属于夫妻共同财产的房产，双方可以协议其价值及归属，若无法协议一致，可请求人民法院进行处理。 人民法院将按照双方是否主张该房产的所有权做出不同的处理。 具体的处理方法为： 1、双方都想要该房产，并且同意竞价取得的，可以竞价； 2、一方想要该房产的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不争取该房产的，按当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问离婚债务如何去处理,法律上该如何规定
  

  一般来说，婚后债务离婚后由双方共同承担，债务的性质不同，当事人的清偿责任也不相同共同债务的清偿。 （一）原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 （二）男女一方婚前的个人债务以及一方在婚后所负的、与共同生活无关的债务，应由本人负责清偿。按照双方约定由个人清偿的债务，也由本人偿还。 夫妻因共同生活所负的债务，包括扶养子女、赡养老人所负的债务，双方均有清偿责任，应以共同财产偿还。个体工商户、农村承包经营户所负的债务，如为婚姻关系存续期间一方所负，除另有约定外，也应视为共同债务。 如果离婚时没有共同财产或共同财产不足清偿，应由双方协议确定清偿责任；协议不成，由人民法院根据双方的经济能力，判决由一方清偿或由双方分担清偿责任。

• 问离婚时房子应该怎样处理呢,法律上该如何规定
  

  有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

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