房子产权证办理需要多长时间

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• 问房产证办理需要多长时间？
  

  房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，书面通知申请人：（一）违反法律、行政法规的；（二）存在尚未解决的权属争议；（三）申请登记的房地产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问房产证办理需要多长时间
  

  根据《商社销售管理办法》的规定，房地产开发企业从商社交付使用之日起90天内，必须向住宅所在地的房地产行政主管部门提所在地的房地产行政主管部门。

• 问办理房产他项权证需要多长时间？
  

  他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。 房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。 一般生活当中，房产他项权利人其实就是指银行的，不过这是因为申请房贷的时候把房产给抵押出去了，也有人会在做生意的时候向其他的民间借款机构借款以房产作为抵押的，那房产的他项权利人就是自己的借款机构了，说白了他项权利人就是抵押权人，房产他项权人可以在债务偿还出现了问题的情况下，有权对该套房子进行处理以弥补损失的。

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