房子延期交房违约金该怎样算

大家都在问查看更多

• 问房子延期交房违约金应该如何算
  

  严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。 1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，如其中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、在没有约定延期交房的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付房屋使用的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期及延期交房时间来计算赔偿。

• 问延期交房违约金该怎么算
  

  延期交房违约金按照合同约定进行计算，但是当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【辟谣】 交房必须交维修基金？ 真相：是的 解析： 业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 【提醒】 交房的流程是怎样的？ 1、通知交房; 2、验明购房身份; 3、查看入伙资料，购房者要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》; 4、现场验房，检查下房屋是否存在质量问题; 5、签署房屋验收交接表; 6、费用结算、签订协议合同; 7、领取房屋钥匙。

• 问开发商延期交房违约金该怎样算
  

  开发商延期交房违约金，一般是按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，按合同约定的金额计算。 根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  新房延期交房违约金怎么算

  521人已观看

• 1'13
  延期交房的违约金怎么算

  862人已观看

相关普法查看更多

• 
  延期交房违约金该怎么算

  156人已浏览

• 
  房子延期交房怎么算违约金

  135人已浏览

• 
  房子延期交房违约金怎么算

  643人已浏览

• 
  房子延期交房违约金怎么算？

  169人已浏览