购房逾期未交房如何办

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• 问我购房逾期未交房，怎么办？
  

  购房后逾期未交房的，购房者应当及时书面催告，也可以根据合同向卖方主张违约责任，也可以向卖方主张逾期交房增加的租赁费用赔偿。 如果卖方催告交房通知书后3个月仍不能按时交房的，购房者可以要求退房，也可以要求退还购房款，同时追究违约责任。

• 问购房有逾期未交房怎么办？
  

  购房逾期未交房当事人可以要求房地产开发企业承担违约责任，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问购房逾期未交房该怎样办
  

  购房逾期未交房购房者可以与开发商可以先行协商敦促，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。如果对方经催告后仍不交房可以向法院请求解除合同。

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