建筑工程施工方式泥工承包，清单怎么写？-法师兄

建筑工程泥工承包合同承包商甲：（以下简称甲）乙：（以下简称乙）为加强建筑工程项目管理，适应建筑市场需求，加强公司内部部分级承包管理责任，消除各种建筑材料浪费和流失，加强建筑活动质量意识，安全意识，按时完成任务，双方协商，甲方将本工程项目承包给乙方，协商条款如下一．工程地点及名称1、工程项目地点2、工程项目名称二．工程承包方式及内容1、工程承包方式：包人工费．包安全．包质量．包工期．包低值品消耗，除塔吊．架杆架板．搅拌机台以外的所有工具由乙方全部自行负责。2、工程内容：乙方按照设计图和变更通知进行泥工范围内施工，即：包括基础混凝土．砌砖．现浇，内外抹灰．外墙保暖．屋顶彩瓦件．构建安装．空调板．过梁板制作安装．楼梯间贴砖和楼梯间墙脚砖，按设计施工图上要求从基础到屋顶彩瓦在内的所有泥作工程由泥工全部负责完成，外墙抹灰必须达到做水泥外墙漆要求。竣工后楼上及室内架杆．木板建筑垃圾清扫到指定地点，机具基础的现浇及砌砖。三．承诺工程结算及付款方式住宅小区建筑面积约为平方米，按建筑面积计算每平方米元，总计工程款为人民币元。以实际建筑面积计算为准。这个单价是一次承包单价，所有的人工费上涨都由乙方自己承担。以上价格包括安全防护费、架子、拆卸费用、搅拌机人员工资，工程满足质量要求，每栋楼从基础完成，每月完成两层板后，可按工程进度比例80％支付，竣工检查后3个月内支付工程费用95％。一楼浇板后开始拨款。乙方必须按照甲方项目部的规定完成工期，节约材料，做安全工作。这个价格除甲方安排杂务外，没有杂务工资。四．工程质量检验工期要求1、工程质量和检验检验，甲乙双方协助监督工程质量，检验，发现工程质量问题，立即处理，施工不当质量不合格，乙方负责重工赔偿材料费。工程质量检验，按建筑工程检验规范执行。2、本工程于年月日至年月日前竣工。分栋必须在每栋基础完成后4个月内完成所有泥工工程，逾期每天罚款500元延误工期罚款。五、安全事项此项工程安全工作，甲乙双方共同做好工地安全管理和宣传教育工作，加强安全检查，及时排除安全隐患。乙方应对所属员工进行安全教育和训练，严禁违反操作，严禁酒后施工作业，严禁带病高架施工，严禁带头盔。保险带进工地，发现一次，每人罚款100元，当月扣除。做好安全保护工作。工地发生的所有安全事故，乙方承担部分经济责任和所有法律责任，赔偿金额在2万元以内由乙方承担，赔偿金额超过2万元的由甲乙双方共同承担超过金额各50％的经济责任。六．其他事项1、乙方在施工过程中必须接受施工方施工管理人员的管理，不得随意施工。否则，损失由乙方负责赔偿，当月承包费中扣除。2、乙方在施工中，要节约材料，不得任意浪费材料，否则照价赔偿，对故意浪费材料的，甲方有权进行处罚，并在当月的承包费中扣除。3、乙方须用的工具，由乙方自行负责，其它未尽事宜，双方协商解决。4、乙方如不按甲方项目部规定的工期按质按时完工，不服从施工安排管理及质量安全管理不力造成隐患，甲方有权解除合同，并对已完工程减出不合格部份及材料浪费损失后，按已完工部分比例工价的70％计算支付乙方，并清除出场。乙方必须无条件退出施工场地。农忙时，乙方必须保证30人以上在场施工，否则少1人，按每人每天扣罚款100元，并赔偿拖延工期罚款每天500元。5、乙方必须出示证明书无证出港受上级处罚，乙方负责经济处罚。6、乙方必须进行文明施工。例如，员工在施工现场吵架，每人罚款100元，吵架每人罚款200元，当月扣除。七、保修责任为确保工程质量，维护消费者权益，乙方应在国家规定质保期内对其施工工程进行维修保修，工程验收后在总工程款内扣除5％的质保金，交付使用后寺庙年内无质量问题，甲方向乙方支付保证金，在保修期内若有质量问题，由乙方负责维修，并承担保修材料费用，若乙方不履行保修责任，甲方有权另请他人进行维修，并在保证金内支付费用，若三次以上通知乙方仍未进行维修，乙方自愿放弃质保金。八．违约责任乙方应按甲方工期。工程质量要求组织人员施工，延误工期，质量检查不合格，除罚款延误工期罚款每天500元以外，违约金按工程结算总额的10％计算，在乙方结算工程款内扣除。9、本合同一式四份，甲三份，乙一份。白甲乙双方签字之日起生效。甲（签字）：乙（签字）：年月日。

《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十五条按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

答

_________承包方(以下简称乙方)：_________甲方承建的***单项工程，于_________年_________月______...

答

建筑工程施工承包合同一般写明以下几个要点即可：第一、工程发包方和承包方的信息；第二、工程概况，如工程名称、工程地点、工程具体内容等；...

发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。总承包单位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要，并经过发包人同意后，再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。

建筑工程施工承包合同一般写明以下几个要点即可：第一、工程发包方和承包方的信息；第二、工程概况，如工程名称、工程地点、工程具体内容等；第三、承包的范围；第四、合同工期，即开工日期和竣工日期；第五、签约合同价和价格形式；第六、项目的主要负责人。《最高院建设施工合同司法解释》第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。

承包方式承包方式指工程发包方（一般即招标方）与承包方（一般即投标中标方）二者之间经济关系的形式。【方式】：（一）按承包范围（内容）划分承包方式按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全 1.这种承包方式由于多家联合，资金雄厚，技术和管理上可以取长补短，发挥各自的优势，有能力承包大规模的工程任务。同时由于多家共同协作，在报价及投标策略上互相交流经验，也有助于提高竞争力，较易得标。在国际工程承包中，外国承包企业与工程所在国承包企业联合经营，也有利于对当地国情民俗、法规条例的了解和适应，便于工作的开展。（2）按获得承包任务的途径划分承包方式1．计划分配在计划经济体制下，由中央和地方政府的计划部门分配建设工程任务，由设计、施工单位与建设单位签订承包合同。在我国，曾是多年来采用的主要方式，随着改革的深化已为数不多见。2．投标竞争通过投标竞争，优胜者获得工程任务，与建设单位签订承包合同。这是国际上通行的获得承包任务的主要方式。我国实行社会主义市场经济体制，建筑业和基本建设管理体制改革的主要内容之一，就是从以计划分配工程任务为主逐步过渡到以在政府宏观调控下实行投标竞争为主的承包方式。3．委托承包委托承包也称协商承包，即不需经过投标竞争，而由建设单位与承包单位协商，签订委托其承包某项工程任务的合同。4．获得承包任务的其他途径《中华人民共和国招标投标法》第六十六条规定：“涉及国家安全、国家机密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代贩、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家规定可以不进行招标。”此外，依国际惯例，由于涉及专利权、专卖权等原因，只能从一家厂商获得供应的项目，也属于不适宜进行招标的项目。对于此类项目的实施，可以视不同情况，由政府主管部门以行政命令指派适当的单位执行承包任务；或由主管部门授权项目主办单位（业主）或听其自主，与适当的承包单位协商，将项目委托其承包。