房产属于夫妻共有的法律规定有哪些-法师兄

夫妻婚后用共同收入购买的房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。如果房产是一方父母赠与子女的，并明确表明示赠与个人的，那就属于个人财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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《民法典》规定属于夫妻共有房产的情形有婚后购买的房产、婚前购买但是以共同财产还债等。根据相关法律规定，夫妻双方对于共有的财产，具有平等的处置...

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夫妻买房一般是属于夫妻共同的财产的。但另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，归共同所有，...

根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外： 1、一方的婚前财产。 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 4、一方专用的生活用品。 5、其他应当归一方的财产。其他应当归一方财产的，应包括：（1）夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；（2）军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；（3）一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；（4）一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。二、不属于夫妻共同财产的特殊情形1、婚前的住房补贴和住房公积金在具体操作上，可以先计算出双方婚姻关系期间的住房公积金、住房补贴总额再分割。因当事人离婚并不是提取住房公积金的事由，故应经过折抵后，由一方根据其拥有的公积金、住房补贴的差额给对方予以补偿。2、指定受益人为夫妻一方的保险利益保险利益主要表现为保险金，保险利益具有特定的人身关系，应属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。3、个人所有房屋的婚后自然增值一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产。4、父母出全资为子女买房未登记

不属于夫妻共同财产的通俗来讲就是个人财产。夫妻个人财产，是指夫妻在实行共同财产制的前提下，依照法律的规定或者夫妻之间的约定，各自保留的一定范围的属于个人所有的财产。第一，一方的婚前财产。婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚前财产归各自所有，不属于夫妻共同财产。第二，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。医疗费、残疾人生活补助费是因为夫妻一方身体受到他人的侵害所获得的赔偿，是以受害人肉体上所受到的痛苦作为代价的，因此，对于这一部分财物，只能专属于夫妻一方所有。第三，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。第四，一方专用的生活用品。第五，其他应当归一方的财产。在实践中，法院可以根据法律原则和实际情况作出判断。

所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要有以下两种情形： 1、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。需注意的是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的或者夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋均属于夫妻共同房产。 2、婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。