村民能否超过批准面积建房，有没有相关的法律规定

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• 问农村面积有没有相关法律规定
  

  村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地，有条件的，应当统一规划建设；没有条件的，且本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的，每户用地面积不得超过一百六十七平方米；本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上的，每户用地面积不得超过二百平方米。

• 问房子超过面积是怎么解决的,有没有相关的法律规定
  

  可以选择起诉。也可以协商解决问题。如诉讼，胜诉机会比较大。具体问题司法解释规定如下：面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

• 问建筑面积包括什么,有没有相关的法律规定
  

  建筑面积一般包括使用面积，即生产和生活使用的净面积；辅助面积，如楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积；以及结构面积，如中墙、柱等结构所占的面积等。

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