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根据我国《民法典》的相关规定,夫妻共同财产指的是夫妻关系存续期间,一方或双方合法取得的财产以及由此产生的财产权利。夫妻共同财产在分割时应当进...
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产...
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签署了《认购书》并不意味着必须购买房屋,但需要特别指出的是,如果《认购书》中已经明确规定了购房定金条款,那么这笔款项将不能退还给买受人。在现实生活中,《认购书》与《购房合同》之间存在预约与本约法律关系上的紧密联系。如果仅签署了预约性质的协议,那么本约并不一定能够生效执行。因此,签署了《认购书》并不等同于必须购买房屋,这仅涉及双方当事人在诚信商谈过程中的责任履行期限,直到本约正式生效实施为止。 如果《认购书》已经明确规定了购房者需要支付的预付款项为“购房定金”,那么就应当知晓此类款项在法律层面具有效力,并受到法律保护。如果最终未能根据《认购书》的约定顺利签署购房合同,那么开发商不能要求退还购房定金。
在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。起诉必须符合以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由,属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 在起诉时,原告应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项:原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。
因为房屋的继承过程中没涉及税收,继承人取得继承房产后,只是计算购房年限是否满五年时,可以按继承前的取得时间来计算,税收与普通二手房交易的税收是一样的。
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