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存量债务置换指的是财政部在甄别存量债务后，把原来在融资平台上代表政府的期限较短、利率高的债务、银行贷款或理财产品置换成了成本低、期限长的债务。政府短期的、高利息的直接债务变成了长期的、低成本的政府直接债务。简单来说就是政府以前的债务到目前为止还没有偿还的，就是政府的存量债务。之后再以政府的名义进行发债，用募集到的资金来还快到期的存量债务，其实就是变相延长还款时间，这个行为即为政府存量债务置换。《国务院办公厅关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知》
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
所谓存量房，是指已购买或自建并取得所有权证书的房屋。与增量房相比，增量房是指房地产开发商投资新建的商品房。存量房一般为二手房，与一般商品房转让基本相同。存量房是暂时不太可能交易的房屋，相当于定期存款或死亡期；顾名思义，二手存量房是二手暂时无法交易的房屋。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让抵押时，房屋所有权和占用范围内的土地使用权同时转让抵押。
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