按揭贷款办不下来有可以退房的吗

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• 问办按揭购房贷款不下来怎么办，可以退房吗
  

  贷款不能退房。买方应向开发商发出退房通知，办理退房手续。开发商应退还购房款，并根据贷款不能下降的原因确定违约方，违约方应按合同承担相应的违约责任。

• 问按揭贷款办不下来能退房吗
  

  按揭贷款办不下来的符合相关条件是能退房的，但是，对方但是人遭受损失的可以请求赔偿损失。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问买房子按揭办不下来可以退款吗
  

  可以退钱的，分为以下两种情况。 如果是银行原因，可以退钱。 购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

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