北京房屋租赁合同范本是怎样的？-法师兄

作为特大城市的北京，每年吸引大量的外来人员务工，其中不少人都要租房解决生计。租客到中介租房，要签署一份房屋租赁合同。那么，北京房屋租赁合同范本是怎样的?在这份合同里面，包括房屋情况、租期、租金及房屋设施损坏维修责任等，下面我们具体了解下。

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作为特大城市的北京，每年吸引大量的外来人员务工，其中不少人都要租房解决生计。租客到中介租房，要签署一份房屋租赁合同。那么，北京房屋租赁合同范...

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房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：_________...

房屋租赁合同简单范本出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下： 1、该房屋位于，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。 2、租赁期共个月，从年月日起至年月日止。 3、该房屋月租金为人民币，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳人民币。 4、乙方向甲方交付保证金人民币，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。 5、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。(当日读数：电：煤气：水：) 6、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。 (1)乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的; (3)乙方拖欠租金的。 7、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。 8、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。 9、租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。 10、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 11、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。甲方：(签字)乙方：(签字) 年月日

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。

北京市租赁合同合同编号：出租人：______________________________________________________签订地点：承租人：______________________________________________________签订时间：第一条租凭物租赁物名称数量质量配套设施用途使用方法和性质第二条租赁期限自________年___月___日至__________年____月____日。第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着日内续订租赁合同。租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。第三条租金及其支付方式与期限租金（大写）：支付方式与期限：第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：第五条租赁物的维修出租人维修范围及时间：出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。承租人维修范围及费用承担：第六条因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）第七条租赁物的改善或增设他物出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：第八条出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归___________________所有。第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：第十一条违约责任：违约金或损失赔偿额计算方法：第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决；（一）提交______________________________仲裁委员会仲裁；（二）依法向_____________________________人民法院起诉。第十三条其他约定事项：出租人出租人（章）：住所：法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：税号：邮政编码承租人住所：法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：税号：邮政编码鉴（公）证意见鉴（公）证机关（章）经办人：年月日