用婚前财产购买的财产是否构成夫妻共同财产-法师兄

用婚前财产购买的财产是否构成夫妻共同财产　　赵女与李男经人介绍于2001年3月登记结婚，结婚后刘男用婚前个人存款15万元购买住房一套。由于房产附近新修建了公园，房价升到了24万元，增值9万元。因双方感情不合，赵女起诉离婚。赵女认为：房产是婚后购买并办理的房产证，属于夫妻共同财产，要求李男支付房产价值的一半12万元。赵女的请求能得到法律的支持吗？　　赵女的请求是否能得到法律的支持，必须首先弄清以下问题：婚前存款婚后购房是否是夫妻共同财产，以及房产的增值部分是否属于共同财产。　　我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；”。李男购买住房用的是婚前的个人存款，婚前的个人存款属于李男一方的财产，不是夫妻共同财产。婚后李男用这笔钱购买了住房，李男的婚前财产由存款的形式转化成了房产的形式，虽然住房是婚后取得的，但这笔财产婚前就早已存在，只是个人财产的形态变化，并不能改变个人财产的性质。　　关于房产增值的9万元，也不属于夫妻共同财产。最高法院《关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第十一条规定：一方以个人财产投资取得的收益属于共同财产。房产是李男的个人财产，房产的增值是基于原物交换价值的上升所产生，不是最高法司法解释规定的“一方以个人财产投资取得的收益”。房产的增值以及以个人财产购买债券或用于储蓄所产生的利息，这些因原物的存在而必然产生的收益，与投资收益具有风险性的特质不同，应依本金或原物的所有权确定增值部分的权利归属。　　认定个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有，主要考虑是基于原个人财产的自然增值，还是基于夫妻共同经营行为而产生的，前者原则上为个人所有，后者原则上为共同所有。所以，赵女的诉讼请求不应得到法律的支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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婚前财产能成为共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有，采用书面形式，对双方具有法律约束力。如果没有约定的，婚前财产结婚后不会...

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婚前财产能成为夫妻共同财产，夫妻可以将其约定为共同财产。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有...

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。 2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。因此，在双方离婚过程中，如果可以就财产分割达成协议，则可以直接协议离婚；如果不能则可以通过法院诉讼程序处理，通常法院会根绝我国法律规定对夫妻共同财产进行合理分割，而上述条件满足的个人婚前财产则不再分割的范围之内。

婚前财产能成为共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有，采用书面形式，对双方具有法律约束力。如果没有约定的，婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

比如，根据现行法律规定，夫妻双方可以通过签订书面协议，来约定婚前财产为夫妻共同所有，此时，财产性质就从婚前个人财产变更为夫妻共同财产。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第1062条、第1063条的规定。