社区不成立业主委员会可以诉讼吗

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• 问业主委员会成立前业主可以侵权纠纷吗
  

  业主临时公约(演示文本)的内容节选:临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。业主违背本临时公约关于业主共有利益的商定，导致全体业主的共有利益受损的，其他业主和物业管理公司可依据本临时公约向人民法院提诉讼讼。为维护业主的共有利益，全体业主认可在物业管理活动中授予物业管理公司以下权利：.....本临时公约自首位物业买受人答允之日起奏效，至业主大会制定的《业主公约》奏效之日终止。不难看出,公约并非一个简单的双边合同,物业管理公司不参与签订,不受其约束,仅接受公约赋予其的权利.而前期物业管理服务协议是开发商依法将物业管理事务委托给专业物业管理公司,使物业公司在该物业管理范围内的地位正式合法化.显然,如果本案中物业公司未签前期物业管理服务合同,就不具有原告资格,而您未签业主临时公约及答允书并不影响本案原、被告主体资格，因为物业管理条例已赋予了合法物业公司的诉权。

• 问业主可以申请成立自治委员会吗
  

  可以的；一般情况下，业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务，使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主委员会自管的小区或大楼，业主委员会可以根据业主大会的决议成立业主自治小组，作为日常的管理机构，代表业主委员会实施业主大会的决定。

• 问业主可以在小区张贴成立业委会的吗
  

  可以，成立业主委员会是业主的法定权利。

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