长春公积金贷款分期流程-法师兄

第一步：申请 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额; 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请; 3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证; 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证; 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。第五步：银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。第六步：还款借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。申请住房公积金贷款应具备的条件 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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第一步：申请 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料...

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随着住房公积金政策的普及，有越来越多的人使用了住房公积金，下面就以我提取的住房公积金为例，为大家讲解一下在长春提取住房公积金的基本流程。工具/原料单位为你缴交了住房公积金达到住房公积金提取条件方法/步骤1一般性提取条件都有哪些：如果需要提取公积金，需要满足住房公积金管理中心规定的提取条件，才可以申请提取，那么满足了什么条件才可以提取呢？一下为一些常用的提取条件，详细可以咨询住房公积金管理中心工作人员。1、如果第一次购房、建房的，在贷款下来后，还至少两期贷款后，即可申请提取；2、如果提取还贷款，则需要还款满一年后，才可以申请提取；3、如果是户口调离本事或者户口是外地户口的，可以在与单位解除劳动关系后进行销户提取；4、如果户口是本市的，需要在与单位解除劳动关系3年之后才可以提取；2如果满足了提取条件，那么提取时都需要准备哪些材料呢？一、如果是离职的，需要提供单位身份证、与单位解除关系证明二、如果是购房提取、还贷款提取：2.1身份证、购房合同、借款合同，如果提取人非单身，还需要提供配偶身份证号、姓名；2.2需要到还款银行打印银行至少2个月的还款流水证明，需要银行盖章；2.3提取申请表，可以向单位的公积金经办人要，也可以向住房公积金管理中心要，需要加盖单位公章；2.4需要提供住房公积金指定的银行的银行卡一张；3准备材料：好了，知道了提取的业务办理流程还有提取材料，那么就准备好提取材料吧。准备好提取所需要的材料后，就可以去取回数据自己的公积金了。在拿到提取申请单时，可以先填写单位信息、个人信息，不过要注意的是，千万不要填写日期、金额，到提取办理窗口办理时再填写，因为如果人多可能当天办理不完；提取金额需要根据业务经办柜员根据提供的材料才可以确定。4举手之劳,希望以上分享能帮助到大家。如果您觉得本经验有帮助，请点击本文正下方或本文右上角的“投票”或“分享”或“关注”给我支持和鼓励，为了方便下次查看，您可以点击“收藏”，还可以分享给好友。

公积金贷款办理流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

继公积金异地贷款政策出台之后，各城市都发布了相应的异地贷款办法。比如怎样提出往期的公积金，怎么样办理异地贷款手续等，那么长春的情况又是如何的呢？长春市公积金可异地贷款在A地缴存公积金，户籍在B地，可通过公积金异地贷款买房，但以往这种情况下并不能提取账户余额交首付。2015年10月14日，发布最新通知，进一步放宽提取政策，允许长春市住房公积金缴存职工申请住房公积金异地贷款批准后6个月内，提取本人及配偶的住房公积金账户余额支付购房首付款。按照通知要求，2015年10月26日后批准的公积金异地贷款，贷款批准后6个月内且距离上一次提取时间超过12个月允许提取本人及配偶的住房公积金账户余额支付购房首付款；合计提取金额不得超过首付款金额。提取首付款后，不允许提取当年贷款还款额，提取首付款满12个月后，可按照偿还贷款本息方式办理提取业务（只提取当年还款额，不做累计提取）；已提取当年贷款还款额的，不允许提取首付款。此外，主借款人单人申请公积金异地贷款提取首付款的，个人账户须保留2万元（含2万元）以上余额，账户余额不足2万元不得提取首付款；主借款人和共同借款人组合申请公积金异地贷款提取首付款的，组合双方账户须合计保留4万元（含4万元）以上余额，借款人及共同借款人账户合计余额不足4万元不得提取首付款（组合申请公积金异地贷款提取首付款的只允许一个借款人和配偶共同提取）。如何办理公积金异地贷款？据工作人员介绍，“公积金在长春缴存，在户籍所在地用公积金异地贷款购房，这要是针对这部分职工的提取政策有了进一步的放宽。”在该政策出台前，提取账户余额交购房首付，仅限于长春市缴存职工申请办理长春市住房公积金个人贷款。以后，比如长春市住房公积金缴存职工，户籍所在地在，不仅在当地能用公积金异地贷款购房，而且贷款获批后，也可在长春市住房公积金提取账户余额用于支付购房首付款。提取证明材料包括：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执，公积金借款合同，首付款收据，已婚的提供夫妻双方身份证、结婚证、户口簿，单身提供身份证、户口簿、签署单身声明，长春市住房公积金提取申请表，公积金卡。