土地转让协议书丢失了怎么办？

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• 问土地转让协议书已签字怎么办
  

  先澄清一下，你们交易标的是土地使用权。土地系不动产，权属转移以在法定登记机关登记为准。如果你们签订协议后原土地使用权人在办理土地权属变更手续前去世，而他的继承人已经办理完毕继承手续，将土地使用权登记在自己名下的，那么这块土地现在已经归属现在的土地使用权人，你此时只能向原土地使用权人的继承人主张违约责任，而不能通过诉讼取得土地使用权。

• 问土地转让协议怎么写土地转让协议范本
  

  土地转让协议模板农村土地永久转让协议甲：乙：经甲乙友好协商，甲同意将甲ｘｘ亩土地转让给乙。达成以下规定1、将土地转让到四至东至ｘｘ为界，西至ｘｘ为界南至ｘｘ为界，北至ｘｘ为界。二、转让土地面积甲转让给乙的土地面积为ｘｘｘ亩。三．转让金额本次转让金额按每亩（）计算，共计分配，作为征收补偿费。乙方一次付给甲方。四．规定1、乙方在支付协议规定款项后，取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。2、乙方需要办理土地所有权手续时，甲方必须无条件协助处理，不再向乙方索取其他费用。3、国家和政府等其他部门占有这块土地时，乙方已经向甲方支付了土地补偿费，土地所得的补偿费和其他收入都归乙方所有，与甲方无关。5、转让期限由于本次转让，乙方一次性支付甲方土地补偿费，转让期限为永久性。6、违约责任7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲：乙：公证人：ｘｘｘ年ｘ月ｘｘ日。

• 问有土地转让协议书怎么写
  

  土地转让协议书甲方：__________________丙方：__________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况 1．该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式 1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。 2．土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。 3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。 4．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。 5．该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任 1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 2．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3．甲方应对乙方承担连带责任。四、其他 1．在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5．本协议经各方代表签字盖章后生效。 6．本协议一式六份，三方各执两份。_______________________时间：______年______月_____日乙方（盖章）：_______________________时间：______年______月_____日丙方（盖章）：

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