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消费者交付购房首付款后与开发商签订了购房意向认购合同,虽然只是意向认购合同,但合同内容中如约定了与消费者签订正式商品房买卖预售合同的时间,该...
你和开发商签订的合同属于“债”的范畴,开发商推迟签订正式合同,属于先履行合同义务的一方没有履行义务,而你不交首付款则属于履行抗辩权,本身没有...
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根据合同约定,如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况,可以委托律师起诉,要求解除合同,退还款项,详细情况建议咨询律师后处理 交完首付迟迟不签合同这个问题为您解答如上。
这个要看合同规定,一般首付的时候,合同会让交款人看的。 正常情况下开发商只能在取得了商品房预售许可证以后才可以收钱,客户交齐首付款后,签订购房合同办理按揭手续。
在实践中,一般在交首付时签订购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十二条规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
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