善意取得的五个构成要件

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• 问善意取得构成要件
  

  一、善意取得构成要件 对于善意取得的构成要件，根据最高人民法院的主流司法观点认为：善意取得应当符合三个条件： 1、受让人受让该财产时是善意的 所谓善意，是指行为人的内在心里活动状况。善意作为人的主观活动状况，不显于外部，难于度测，实际中采用的是推定的方法，即推定受让人是善意的，应由原权利人对受让人是否具有恶意进行举证，如果不能证明其为恶意，就推定其为善意。 2、以合理的价格有偿转让 受让人在取得财产时，必须以相应的财产或者支付金钱为代价，无偿取得财产不适用善意取得。 3、依照法律规定应当进行登记的已经进行登记不需要登记的已经交付给受让人 根据法律规定有些财产的转让，是以登记为生效要件的，如不动产转让，汽车、船舶等动产的转让，在需要进行转让登记的情形下，以登记的时间作为财产所有权转移的时间标志。在不需要登记的情形下，占有的转移是适用善意取得的条件之一，即受让人实际占有交付的财产。

• 问善意取得的构成要件为
  

  善意取得的构成要件为：受让财产时为善意、以合理的价格转让、动产已经交付，不动产已经登记。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

• 问善意取得的行为构成要件
  

  善意取得的构成要件： 1．标的物是动产。 不动产不适用善意取得。 有些动产也不适用善意取得： （1）依法律规定物权变动必须办理登记才能生效或对抗第三人的动产。 （2）记名有价证券。 （3）不动产上的出产物，尚未与土地分离时，性质上属不动产之附属物，不得为善意取得的标的物。 2．让与人须是无处分权的动产占有人。 让与人必须是动产占有人，让与人占有动产的事实，足以造成让与人享有所有权的表象。 同时，让与人又是无权处分的。 3．受让人须基于法律行为而取得动产。 善意取得制度是为了保护交易安全，所以让与人与受让人之间必须有交易行为。 （2）除让与人无处分权外，该法律行为不存在其他瑕疵。 （3）受让人已经占有该动产，否则，受让人仅对让与人享有债权，没有善意取得的基础。 4．受让人取得动产必须出于善意。 善意是指受让人不知而且也不可能知道让与人不享有处分权。 一般而言，善意的认定应当斟酌受让人对交易认知的个人素质，标的物本身的状况、交易过程和方式等因素。 善意的举证，通说认为，受让人无须举证说明自己是善意的，法律直接推定受让人之占有为善意占有 5．受让人取得动产应当支付合理的对价。 如果受让人无偿取得动产，原所有人即使追回该物，受让人也不会产生损失，无需以善意取得加以保护。 6．让与人对动产的占有是有权占有。 一般而言，占有委托物可发生善意取得，占有脱离物原则上不发生善意取得。

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