政府指导价格变化怎样影响合同

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• 问发生政府定价变化对合同履行有何影响？
  

  根据他的权限和市场情况，政府给出了强制性的价格范围。政府指导价由县级以上人民政府物价部门； 业务主管部门应当按照国家规定的权限，通过规定基准价和浮动幅度、最高限度和最低保护价，指导企业制定商品价格和收费标准。 就品种范围而言，政府指导价适用于较为重要的商品，同时花色品种多，供需变化快，季节性强。

• 问政府定价变化对合同履行的影响是什么呢
  

  政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。政府指导价是由县级以上各级人民政府物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，最高限度和最低保护价等，指导企业制定的商品价格和收费标准。从品种范围上讲，政府指导价适用于比较重要的，同时花色品种多、供求变化快、季节性强的商品。

• 问怎样按政府指导价买契税
  

  按照规定，按照现行权利税政策，个人购房实行差异化税率。个人购买普通住宅，该住宅是家庭唯一的住宅，购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，权利税在1％执行的户型面积在90平方米到144平方米的情况下，税率减半征收，即实际税率在2％的购买住宅户型面积在144平方米以上的，权利税率在4％征收。购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产，以4％的税率征税。

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