小规模纳税人房产税应该如何缴纳？-法师兄

鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定，企、事业单位应税房产，不分新旧程度，不论自用还是出租，均按账面房产原值一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号文件“企业购入的房产，应按账面价(购入价)，一次减除30%后的余值计算征收房产税”和[1987]市税三字第334号文件“根据总局[1986]财税地字第008号文件规定，‘房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价’。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值，计征房产税”的规定精神，对于分期付款购房，应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。对于纳税人购入的房屋和土地，应自购入的次月起征收房产税

答

计税方式有两种：1从价计征，按照房产余值征税；2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照...

答

小规模纳税人公司的税务一般比较简单，从公司成立取得税务登记证的下个月开始申报纳税。小规模纳税人的主要税种有增值税和企业所得税。目前，公司申报...

所有的企业在地税都要缴纳税金，个税、地方税种如城建税，教育附加费，房产税，土地税，车船税。按税种，按税务规定的期间，按确定的方式缴纳（这个方式要符合税所的要求，各地是有区别的不完全一样）。缴纳税款的计算也是按不同的税种，计算的依据，计算的方法都不一样的。内容比较多，具体到哪个税，如何计算，计税的依据，计税的标准，可以按税种搜搜，应该可以找到答案的。

流程如下：（1）纳税人向主管税务机关填写《增值税一般纳税人登记表》（附件1），如实填写固定生产经营场所等信息，提供税务登记证书（2）纳税人填写内容与税务登记信息一致，主管税务机关当场登记（3）纳税人填写内容与税务登记信息不一致或不符合填写要求的，税务机关应当场通知纳税人需要补正确内容。

小规模纳税人公司的税务一般都比较简单，自公司成立并取得税务登记证后的下个月起，就要开始申报纳税。小规模纳税人的主要税种有增值税和企业所得税。现在公司的纳税申报基本都是网上申报，只要网上操作就可以完成纳税申报。1、网上申报一般是登录当地税务系统。2、首先是国税，进入国税局网站首页，右侧有税务服务厅登录。3、进入税务服务厅，选择国税纳税人登录。4、输入纳税人识别号和密码即可登录纳税申报。5、纳税人识别号是税务登记证上最长的一系列数字。纳税人的密码默认为8名纳税人的代码。第一次登录后可以修改。6、国税申报完成后，需要进行地税申报。7、同样，也是登录地税局官网。8、点击进入地税局官网，选择电子税务局。9、进入后，您可以通过手机验证和地税系统进行验证。10．地税系统需要在线验证和地税登录。它们现在线验证和其他们都需要进行各种功能需要进入移动态登录。当地税系统进入移动态登录。