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满足《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,且不存在可撤销的情形时,合同是合法有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实...
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要确保有效成立就要注意以下几点: 1、合同成立的要件: (1)要有两个以上合同当事人。定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同可能无法起到担保的性质。 (2)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外,定金的成立须由当事人订立书面合同,根据《》的规定,定金应当以书面形式约定。 2、定金合同的生效要件除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件:(1)定金合同以主合同的有效为前提。定金合同是主合同的从合同,主,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《民法典》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金。(2)定金合同为实践性合同,以定金的交付为要件。 (3)定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。定金合同中定金的具体数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。因此,定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。
借款合同无效保证合同也是无效的。 根据《民法典》规定,主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。所以,一般情况是主合同无效担保合同就无效,但也要看合同约定,如果担保合同约定主借款合同无效但担保合同无论何种条件均有效,这样的情况只要借款行为发生了,则担保人都要承担保证责任。如果没有这样的约定,则借款合同无效,担保合同也无效。 【相关延伸】 问:民间借贷债权人可否只起诉保证人? 答:保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。 保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。
借款合同无效保证合同也是无效的。 根据《民法典》规定,主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。所以,一般情况是主合同无效担保合同就无效,但也要看合同约定,如果担保合同约定主借款合同无效但担保合同无论何种条件均有效,这样的情况只要借款行为发生了,则担保人都要承担保证责任。如果没有这样的约定,则借款合同无效,担保合同也无效。 【相关延伸】 问:民间借贷债权人可否只起诉保证人? 答:保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。 保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。
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