大连几年可以买卖过户

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• 问房屋买卖几年内要过户
  

  一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

• 问大连经济适用房可以买卖吗？
  

  1.不能直接买买。 2.根据《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

• 问是十几年前买的可以过户吗
  

  这种情况下，房屋的买受人可以对拆迁安置补偿款主张相应的权利，实践中一般是可以主张补偿款的70%。建议与房产登记的权利人，协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉解决。

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