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1、住房有质量问题买受人可以参照当初的购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方,要求责任方依法进行损失赔偿;因房屋主体结构质...
当房子质量有问题的时候,业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。 假如房屋还在保修期内的话,业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极...
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业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时,应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任,由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的,将不能得到法律支持。 超过保修期限的房屋需要维修的,要根据该房屋的产权性质来判断。 如果发生在单个业主家中的,属于业主的专有部分,业主可以自行聘请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修,当然费用由业主自行承担。 如果发生在房屋的共有部分,亦可要求物业公司对其进行维修,费用则应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。 如果共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的,经业主大会依法通过,可以启动物业维修专项基金来进行。
买房是人生大事。当我们买了房子却发现房子质量有问题时,我们该怎么办?一、房屋主体结构质量。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核实。经核实,主体结构质量不合格的,买方有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。非房屋主体结构的质量问题;如遇房屋防水等非主体结构问题,双方在购房合同中有特别约定的,按约定执行;如双方在购房合同中没有特别约定,购房者应与开发商协商解决,但一般开发商不同意退房。遇到此类问题,如果在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,超过法定保修期限的,实行有偿维修。
当房子质量有问题的时候,业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。 假如房屋还在保修期内的话,业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话,那么业主就可以向法院起诉开发商,从而维护自己的合法权。
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