动迁安置补偿的范围有哪些

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• 问拆迁安置房的范围有哪些
  

  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

• 问动迁安置补偿有哪些
  

  1.货币补偿安置款； 2.一次性补贴费； 3.拆迁基地口径补贴费； 4.增搭建补贴费； 5.高层房屋补贴； 6.非居住面积补偿； 7.早签约奖励费； 8.搬迁奖励费； 9.速搬奖励费； 10.建筑面积额补贴费； 11.房屋装潢补贴费； 12.搬家费； 13.特殊对象补贴如大病特困补贴； 14.设施移装费：电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表； 15.过渡费； 16.交通补贴； 17.个案补贴费； 18.其他。

• 问拆迁安置补偿标准和范围
  

  1、该宗土地的性质（划拨、出让、集体）划拨土地需补交土地出让金，价格土地面积×地级价×30%加上工本费、出让的只交工本费、集体土地只限本村村民买卖。 2、国家已审批的宅基地在建盖的时间上有期限，超过期限国家可以没收该宗土地，并且不退还购地款。 3、该宗土地的使用性质（商业、工业、住宅或其他）工业用地你要考虑清楚了。 4、土地的使用年限，划拨暂时无使用年限、出让商业30--40年、住宅70年。

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