别墅的营业税和怎么算？-法师兄

具体需询问当地、个人所得税按国税发〔2006〕108号文件规定,别墅既然属于住房,由省级或地市级地税局在此幅度内确定,核定征收率1%-3%,其出售现住房所应缴纳的个人所得税。三、营业税税率5%,5年内全额征收营业税。对个人转让自用5年以上,免征个人所得税别墅的契税营业税和个税一,具体需询问当地,别墅是非普通住宅,对个人销售住房暂免征收印花税,具体由各省市制定、契税契税税率国家规定3-5%。文件只说是住房,视其重新购房的价值可全部或部分予以,5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。很多地方为3%、土地税。不过、并且是家庭生活用房取得的所得,也有些地方4%(比如四川)。二。一般来说、按照财税(2008)137号文件规定,应该也能享受以下优惠政策、非住宅房屋2%。大多数地方确定住房1%。四:对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,所以别墅也应该适用

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一、前期房地产费征收标准新建普通住宅房地产销售前，建设部门应按市区普通住宅房地产公共服务项目收费方法规定，以公开招标或协商方式选择具有相应资...

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一、前期收取标准新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的...

别墅物业费一般以市场调节价格计算，集中在2－3元／㎡／月。别墅属于非普通住宅，物业费的征收以市场调节价格和物业服务合同约定的价格为基准。

营业税和增值税的区别为：1、征收范围不同。销售不动产、提供劳务(不包括加工修理修配)、转让无形资产的，要交营业税；销售动产，提供加工修理修配劳务的，要交增值税。2、计税依据不同：增值税是价外税，也就是计算增值税的收入应当为不含税的收入；而营业税是价内税，计算时直接用收入乘以税率。但是目前进行营改增，已经没有营业税了

一、前期收取标准新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。新建普通住宅物业销售时，建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的，由建设单位承担。建设单位选聘的物业服务企业应当与物业买受人依据前期物业服务合同约定的内容，签订前期物业服务协议。二、后期物业费收取标准业主大会成立后，普通住宅的物业公共服务费标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，通过物业服务合同约定执行。