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向人民法院提起诉讼，申请认定合同无效。下列房屋租赁合同无效： （一）签订房屋租赁合同的主体不适格； （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约...
本合同有效期内,发生下列情形之一的,允许解除或变更本合同:(一)发生不可抗力,使本合同无法履行;(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋。但...
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当租房合同被确认无效后，按照的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。 1、过错方应当赔偿损失如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。 2、装修纠纷的处理若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 (三)以合法形式掩盖非法目的 (四)损害社会公共利益 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效： 1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力； 2、房屋属于明确规定不能出租的类型； 3、当事人意思表示不真实。根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
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