二套房的定义是怎么规定的

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• 问二套房的定义
  

  房屋的类型多种多样，二套房也是其中一种，但很多人都不知道二套房是什么，接来下为大家介绍二套房的定义。二套房的定义： 1、所谓的二套房就是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。 2、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

• 问二套房的定义是什么
  

  1、当父母的名下有住房时，再以未成年子女名义购房时就可以算作二套房。 2、你个人名下虽有住房，是全款购买的，那么你再贷款购房仍可算作二套房。 3、你在未成年时名下有房产，在成年后再贷款购房的话，就属于二套房。 4、首次购房使用的是商业贷款，再次购房使用的公积金贷款，这样也算作二套房。 5、个人名下有贷款购买住房，但已经结清出售了，之后再贷款购房属于二套房。 6、婚前一方曾经贷款购房，但婚后是以另一方名义申请的贷款购房，且两人户口没有在一起，这样也属于二套房。 7、婚后双方共同贷款购房，而离异后一方再申请贷款购房，也属于二套房。 以上便是小编为大家整理2020杭州二套房首付需要支付多少问题的详细解答，对于二套房所支付的金额它是根据国家政策而制定比例的。，同时也要在自己所接受能力下，再去考虑购买二套房，不能盲目跟风炒房价。如果还有其他问题，欢迎咨询律师。

• 问二套房的定义是什么？
  

  1、二套房定义分两部分：一是房管局定义，二是银行定义。房管局意义上的房子是房产证有名字的房子，如果前两套都没有你的名字，即使以名字贷的款，房管局也认定没有房子，买房的时候就是首套房。如果有一套有名字了，再买就是二套房。银行意义上的二套房是以贷款为基础的，如果贷过一次款，再次用贷款买房就是二套房。显然已经符合银行意义上的二套房。 2、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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