签房屋租赁合同到期涨租多少合适

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• 问房屋租赁合同到期
  

  1、合同期限已经约定的很明确，即“本合同暂定为一年，自2011年7月1日起到2012年6月30日止”，所以至2012年6月30日，合同已经到期；2、“《具体经营租用时间以政府实际拆迁征收时间，提前15天为止，并自然解除合同》”实质上是附的一个解除条件，合同期间内并未发生；3、至2012年6月30日，合同已经到期，继续履行视为双方同意，成为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行，任何一方随时可以解除合同，只需要给予对方必要的准备时间。

• 问租房子涨房租合同到期要赔偿多少
  

  买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好，你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的违约金以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是，解除合同是否符合你的利益，你自己得首先做出判断。

• 问房屋租赁合同下一年涨不涨
  

  1、都是房子惹的祸； 2、依法签订的《房屋租赁合同》是受法律保护的，出租人和承租人都应当遵守合同的约定； 3、若合同未对下一年的房租作出明确约定，一般认为不可调整，但可以根据实际情况酌情处理； 4、出租人要求解除合同没有法律依据； 5、作为承租人的你有权要求人民法院判决《房屋租赁合同》继续履行，而根据本案情况，出租人必须履行合同。

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