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3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同...
1、婚后买房一般属于夫妻共同财产，应当按照共同财产处理； 2、婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下应认定为夫妻一方的...
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。分割方法如下： 1、一方要房的，得房者可给另一方一半补偿； 2、双方都要房的，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋； 3、竞价不成，可由法院判决确定。 4、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中拥有的权益等，应当依法予以保护。
第一点：要看房子是在婚前还是在婚后买的。婚前买的，就是一方个人的，另一方无权处分。如果是婚前一方买的，但婚前或者婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产；第二点：房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们，应当平分；第三点：无论是婚前还是婚后买的，若一起还了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应当平分。具体的分割方案：双方婚后共同还贷支付的款项，及相对应财产增值的部分，一般可以按照以下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分，含婚后偿还的本金和利息除以实际购房款，房屋购买价时已还全部利息的总和，乘以离婚时房屋市场价值。
婚后贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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