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1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独...
下列财产不能抵押： 1、土地所有权。因为，土地所有权不可流通。 2、宅基地、自留地、自留上等集体所有的土地的土地使用权，但法律有特别规定的除...
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根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，浮动抵押财产范围的确定从“实现抵押权时”改为“抵押财产确定时”，改动更符合实际情况，更有利于操作。同时，浮动抵押的形式虽然把书面形式删除了，但结合《中华人民共和国民法典》第四百条的规定，仍然要注意其书面形式。
1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。 4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。 5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。 8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、依法不得抵押的其他房地产。
下列财产不得抵押： 一是土地所有权； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施； 所有权、使用权不明或有争议的财产； 依法查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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