商铺租赁合同的范本应该如何？-法师兄

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商，达成以下租赁合同。一、乙方租用甲方位于的房屋，经双方协调一致，在此签订租赁合同。二、租赁期限为个月，自年月日起至年月日。三、租赁费用为元，乙方在签订合同之日支付第一期房租，以后每年乙方应提前一个月支付下一期房租。乙方如不能按时支付房租，甲方有权停止乙方使用房屋。四、乙方在租赁期间未经甲方许可，不得转租他人或进行非法活动。如乙方擅自将房屋转租或进行非法活动，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方应依法经营，并采取必要的防范措施，确保安全用电。如乙方管理不善，导致火灾、水灾等事故，给甲方造成经济损失，乙方应负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。五、乙方在租赁期间要保持房屋结构设施原样，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担。乙方在租赁期间损坏设施，由乙方负责维修。六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，以及其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙方承担。七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退还乙方未使用期间的房屋租赁费用。八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，并签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月内在房屋门上张贴出租广告。九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，应保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前两个月书面通知对方，并向对方支付一个月的租金作为违约金。十一、本合同自双方签字之日起生效。甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。甲方签字：乙方签字：年月日

答

甲方(出租方)：__; 身份证号码：__; 乙方(承租方)：__; 身份证号码：__; 经双方协商甲方将位于__房屋出租给乙方使用，租房从_...

答

商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括： 1、店面装修的补偿；...

出租方（甲方）：承租方（甲方）：资料类型及编号：资料类型及编号：甲、乙两方在法律的基础上，经过友好商量达到以下仓库租赁合同范本：防火限定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切职责及损失由承租方承受。因本合同所产生的花费。八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素招致任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知另一方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延时履行借口的证明文件，遭到不可抗力的一方由此而免责。九、合同终止本合同提前终止或有效期期满，甲、乙两方未达到续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚决要回租赁物。出租方（签字）：______________承租方（签字）：______________时间：时间：

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1）、出租：营业税及附加租金＊ 5．55％房产税租金＊12％个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）印花税租金（总额）0．1％（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。）土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2）、转租：营业税及附加转租收入＊ 5．55％，印花税印花税转租租金（总额）0．1％。在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

租多长时间完全可以跟据你的需要跟房主商量决定，一也就是三五年吧，一定要签好合同，跟房主商量好哪些费用他包，哪些费用自己出都要在合同里写清楚，中介收费不能他要多少就给多少，得学会讲价，也不能说人要高了就违法了