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对于装修后房屋的验收可分为一般工程的验收和隐蔽工程的验收:(1)一般工程的验收装修工程竣工后,就进入了验收阶段。如果业主聘请了专门的监理公司,那么就可以请监理人员来验收。如果没有聘请监理公司,则需要自己来验收。业主应当按照装修合同的约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。业主可以根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格,具体可以从以下几个方面来进行:①照明电路敷设要符合规程,插座、灯具、开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。②排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。③新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐。④墙身面平线直,一米内无明显凸感和色差。(2)隐蔽工程的验收隐蔽工程主要是指水、电和卫生问的防水以及装饰材料本身的质量等隐藏在墙体内或者我们不容易发现的工程,其对家庭装修工程起着至关重要的作用。业主在装修的时候往往注重房间的墙面、吊顶、地面等表面工程的质量问题,而忽略了隐蔽工程。业主须知道,隐蔽工程的好坏影响着今后居室的安全,因此不容小看,在验收的过程中更应仔细查看。具体来讲,业主应注意以下五个方面的内容:①检查电路。在这里要提醒业主,应向装修公司要一份详细的房屋的电路配置图,以便今后出现电路问题,可以及时排查。业主检查电路应打开所有灯的开关,并持续一段时间,看灯是否亮了,如果灯没有亮或者有时亮有时不亮,则应让装修公司及时修理。②检查排水。厨房与卫生间是装修中的“重头戏”,而排水问题又是重中之重。业主应仔细查看排水管道是否顺畅,上水管是否有渗漏问题。尤其要注意查看马桶的下水,应多次排水,以检测其是否顺畅。③检查墙砖和地砖的空鼓问题。业主可以手持一个小橡皮锤任意敲打墙砖、地砖,如果空鼓率超过3%,则说明存在质量问题。④检查木工和油漆问题。业主应仔细查看木制品是否变形、接缝处是否有开裂现象、油漆是否涂抹均匀等。⑤检查其他细小问题。除上述问题外,业主还应检查一些不起眼的地方,如卫生间门口是否有挡水条、窗户是否存在漏雨问题、吊顶是否有裂纹等。该问题涉及到的相关文件:
验收需要提供的材料如下: 1、规划部门认可文件,通常要求提供工程规划许可证。 2、工程项目施工许可证,提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 3、公安消防部门认可文件。 4、环保部门认可文件。 5、施工图设计文件审查报告,根据有关规定提供原件。
施工进场前乙方必须为施工人员办理登记和出入证等手续,指定专人做好检查工作,无证者不得进入施工现场。 7、施工人员上岗前必须由乙方负责对其进行安全教育,讲清楚有关安全规章和工作要求,自觉遵守安全管理制度。 8、乙方在施工中必须有专职或兼职的安全治安员,具体负责落实施工中的安全、治安防范措施。 9、乙方在施工中用的易燃、易爆及危险品必须限量并且定专人负责安全管理。 10、乙方在施工中动用火、电、焊时必须由乙方现场负责人进行审批,严格执行动火、动电、动焊的技术规范和操作规程,确保万无一失。(氧气瓶、乙炔瓶不得倒置,并有减震圈,严格控制使用数量。摆放间距大于5米,明火距乙炔瓶必须大于10米。备有专人消除易燃物,现场放有灭火器,焊完留人值守,确认无问题方可离开)
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